La Comunità Montana del Turano - Zona VIII intende procedere all’affidamento in gestione dell’area di proprietà della Provincia di Rieti ed in disponibilità della Comunità Montana del Turano, sita nel Comune di Rocca Sinibalda (RI), Località Valleverde, individuata al NCEU del Comune di Rocca Sinibalda (RI), Località Valleverde al foglio n° 27, particelle n. 48-49-88-89.

La concessione dovrà garantire il recupero e la riqualificazione dell’area oggetto di concessione al fine di garantirne il mantenimento dell’uso pubblico. L’apertura dell’area dovrà essere garantita almeno dal 15 maggio al 15 settembre, tutti i giorni dalle ore 9 alle ore 18. Dal 16 settembre al 14 maggio nelle giornate festive dalle ore 09 alle ore 16 se le condizioni meteo lo consentiranno. Il Concessionario potrà offrire, nell’ambito del progetto tecnico, un’estensione delle suddette fasce di apertura.

La Concessione avrà durata di anni 10 (dieci) dalla stipula del contratto di concessione.

I partecipanti dovranno effettuare, a pena di esclusione dalla procedura, un sopralluogo obbligatorio nell’area.

L’affidamento in concessione comporta la corresponsione da parte del concessionario di un canone annuo determinato nell’offerta economica definita in sede di gara che non potrà essere inferiore ad € 3.600,00 (euro tremilaseicento/00), così come determinato dai competenti uffici della Comunità Montana del Turano proponente. Il canone di concessione deve essere versato in due rate semestrali.

Il concorrente dovrà proporre, in sede di offerta, un progetto per la realizzazione a proprie spese di interventi di valorizzazione, miglioramento dotazionale e di bonifica dell’area finalizzati alla realizzazione di servizi aggiuntivi e al recupero/incremento delle strutture a servizio dell'impianto, nel rispetto degli standard urbanistici e dei vincoli previsti sull’area oggetto di concessione.
In particolare, il progetto dovrà prevedere:

·       la sistemazione e messa in sicurezza della recinzione perimetrale dell’area oggetto di concessione;
la potatura degli alberi di alto fusto e la sistemazione delle aree verdi interne;

·       la realizzazione/manutenzione ordinaria e straordinaria di un’area attrezzata per il pic-nic con possibilità di ristrutturazione/ampliamento, laddove compatibile con i regimi vincolanti insistenti sull’area e previa autorizzazione delle competenti Autorità; 

·       la realizzazione di campi e aree destinate all’attività ludico-sportiva;

Il progetto, inoltre, dovrà stabilire le tariffe massime applicabili a terzi per l'utilizzo delle strutture e dei campi eventualmente realizzati, anche nel caso di utilizzazione per diverse discipline sportive con riduzione per i residenti nella Valle del Turano (RI).

La partecipazione alla presente gara è riservata a tutti soggetti giuridici, che risultino in possesso e mantengano nel corso della concessione, i requisiti di moralità professionale, che non risultino interdette dal contrattare con la pubblica amministrazione e per le quali non sussistano le cause d’esclusione previste dal Codice dei contratti o motivi di conflitto d’interessi con la Comunità Montana del Turano - Zona VIII per i propri dipendenti e amministratori, rappresentanti legali e soci. Il concessionario dovrà altresì risultare in regola con il versamento di contributi previdenziali a favore di propri dipendenti, In tal caso dovrà specificarsi il contratto collettivo applicato, se diverso da quello del Commercio.
I soggetti sopra indicati possono partecipare singolarmente o in raggruppamento, in questo caso i requisiti di partecipazione devono essere posseduti da tutti i soggetti partecipanti al raggruppamento. La riserva della partecipazione è conseguente alla particolare finalità del presente bando volto a promuovere lo spirito associativo, culturale e cooperativo della comunità locale. Inoltre, La Comunità Montana del Turano - Zona VIII in qualità di ente pubblico mira a promuovere iniziative di carattere sociale a favore della collettività.

I soggetti interessati a partecipare alla selezione dovranno compilare la domanda di partecipazione allegata al presente Avviso (Allegato A), nel quale devono obbligatoriamente indicare la denominazione del soggetto partecipante, la sua sede legale, il codice fiscale, nonché i recapiti e le generalità del legale rappresentante o di chi sottoscrive la domanda (se persona diversa dal legale rappresentante dovrà altresì essere allegata copia conforme all’originale della procura).

Inoltre, deve essere sottoscritta dal legale rappresentante (o dal procuratore) l'autocertificazione, contenuta nel medesimo allegato, con cui si dichiara, ai sensi del D.P.R. 445/2000: 

a)     di avere finalità costitutive e statutarie coerenti con la destinazione ad uso turistico ricreativo del bene;

b)     di essere regolarmente registrati all’Agenzia delle Entrate;

c)     che non sussistono nessuna delle cause di esclusione previste dall’art. 94 e segg. del D. Lgs. 36/2023;

d)     di aver effettuato il sopralluogo obbligatorio, di cui all'art. 4, e di conoscere lo stato di fatto e di diritto in cui si trova il bene immobile oggetto del presente bando, sollevando la Comunità Montana del Turano – Zona VIII da ogni responsabilità al riguardo;

e)     di aver preso visione dell’Avviso e dello schema di convenzione e di accettarne i contenuti senza condizioni o riserve;

f)      di essere consapevole che l’uso degli spazi riguarderà le attività previste nel bando, le quali dovranno essere svolte entro i limiti compatibili con l’ambiente circostante, curando in particolare di non arrecare molestia, danno o disturbo di alcun genere a persone e cose, nel rispetto delle normative e regolamenti vigenti;

g)     di essere consapevole che sono a carico del concessionario tutti gli oneri derivanti dall’utilizzo, dalla manutenzione, ivi compresa la gestione e la cura dell'area verde interna al perimetro, dalla custodia e dalla sorveglianza dell’area e delle strutture, di cui all'art. 7 del presente Avviso;

h)     di essere consapevole che sono a carico del concessionario gli oneri di manutenzione straordinaria, di cui all'art. 7 del presente Avviso, per tutto il periodo della concessione;

i)      di impegnarsi, in caso di affidamento in concessione del bene, a stipulare idonee polizze assicurative a tutela del bene pubblico e per la responsabilità civile contro terzi, indicate all’art. 8 del presente Avviso ed a consegnarle prima della sottoscrizione della convenzione.

j)      che non sussistono le condizioni di cui all’art. 53, comma 16-ter, del D. Lgs. 165/2001;

k)     di rispettare tutte le norme in materia di prevenzione e sicurezza del lavoro contenute nel D. Lgs. 81/2008 e ss.mm.ii.;

l)      di autorizzare la Comunità Montana del Turano – Zona VIII, ai sensi e per gli effetti di quanto disposto dal D. Lgs. 196/03, al trattamento dei dati, compresa la comunicazione a terzi, per finalità e scopi annessi, connessi e conseguenti esclusivamente per le finalità di cui al presente avviso di gara e in caso di aggiudicazione, alla conseguente gestione degli impianti.

La concessione verrà aggiudicata in base al criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa individuata sulla base del miglior rapporto qualità prezzo e, secondo quanto più dettagliatamente individuato nel prosieguo.

La valutazione dell’offerta tecnica e dell’offerta economica è effettuata in base ai seguenti punteggi:

• Offerta economica punti 30
• Offerta tecnica punti 70
• Il soggetto partecipante nella presentazione dell’offerta economica dovrà indicare il canone di concessione annuo che intende offrire relativamente all’area oggetto del presente avviso.

Si potrà procedere all’aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida, sempre che sia ritenuta congrua a giudizio della Comunità Montana del Turano - Zona VIII o di non procedere ad alcuna assegnazione qualora, a giudizio insindacabile dell’Amministrazione, nessun progetto abbia raggiunto gli obiettivi prefissati dal bando.

I soggetti interessati a partecipare alla presente selezione devono presentare la propria domanda entro il termine perentorio delle ore 14,00 del giorno 16 aprile 2025 a pena di esclusione. L’Offerta, a pena di esclusione, deve essere presentata attraverso la piattaforma telematica "Traspare" raggiungibile dal sito

PIATTAFORMA TRASPARE - link alla gara

Dovrà essere presentata la documentazione all’interno delle buste telematiche presenti nella piattaforma.

BUSTA “DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA”

dovrà contenere al suo interno la Domanda di partecipazione alla procedura, redatta secondo l'Allegato A al presente Avviso e contenente le dichiarazioni sostitutive ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. 28 dicembre 2000 n° 445, unitamente alla seguente documentazione:

1.copia non autenticata del documento di identità in corso di validità del firmatario e/o procura nel caso il firmatario sia persona diversa dal legale rappresentante;

2.copia degli atti costitutivi e statutari della Società/Associazione;

BUSTA “DOCUMENTAZIONE TECNICA” dovrà contenere al suo interno:

3.progetto di gestione che contenga:

·       indicazione degli interventi di valorizzazione, miglioramento dotazionale dell'area e/o finalizzati alla realizzazione di servizi aggiuntivi e ulteriori strutture a servizio dell'impianto (con dettagliata relazione degli stessi) con relativi cronoprogramma e quantificazione economica, redatta da tecnico abilitato;

·       relazione descrittiva delle modalità di gestione dell’area, con indicazione delle fasce di apertura della stessa e delle tariffe applicate per l’utilizzazione delle aree; 

il progetto dovrà essere redatto tenendo conto dei criteri valutazionali e non superare n. 15 pagine. BUSTA “OFFERTA ECONOMICA” 

·       dovrà contenere al suo interno la proposta economica, redatta compilando il modello allegato al presente Avviso (Allegato C), dove sia indicato l'eventuale rialzo del canone di concessione.